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贷款攻略

银行抵押贷款怎么评估?

作者: 发布时间:2021-03-15 14:31:02点击:766

信息摘要:

银行贷款怎么评估?

作为个人贷款,银行将根据个人情况决定贷款金额。总体而言,银行从以下几个方面评估个人贷款能力:


 

  (1)个人信用:无论你申请什么样的贷款,个人信用都是考察的重点,银行对此要求很高。信用记录好,申请贷款,可以享受很多优惠政策,比如低利率,低要求,高贷款额度等等。







  (2)贷款人年龄:每个银行对贷款人年龄都有要求,借款人18-65岁。但是需要注意的是,虽然都符合这个范围内的要求,但是一般进入社会工作的中青年人(25-40岁)是银行比较受青睐的群体,如果你年龄太大,18岁以上25岁以下,贷款失败的可能性很大。







  (3)专业性质和职位:银行贷款给你自然取决于你的财力。银行更喜欢工作稳定、收入高的群体,比如公务员、事业单位职员、教师、财富500强企业的管理人员,他们都是银行的优质客户。如果职位高,就更容易获得贷款。







  (4)收入水平:取决于收入水平。如果借款人收入水平好,就更容易申请贷款。如果借款人收入水平低,或者有其他占家庭支出50%的贷款项目,贷款成功率很低。







  (5)婚姻状况:千万不要以为单身和已婚贷款可以享受同等待遇。一般来说,已婚人士的配额比未婚人士高,银行更愿意贷款给这类人士。因为有家庭的人更愿意还债,贷款回收的成功率更高。







  (6)抵押贷款依赖抵押物:根据是否需要抵押物,贷款可分为抵押贷款和无担保贷款。如果是房贷,也要看抵押物。比如二手房房贷的年龄是个大问题。如果住房年龄比较大,银行会直接选择拒绝贷款申请。大多数银行的主要评估标准是:房屋贷款年限50年。符合条件的,贷款上限不能超过房价的70%。在无担保贷款的情况下,金额一般不超过50万。


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