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贷款攻略

房产证抵押小额贷款他项权证办理解读

作者: 发布时间:2021-04-22 16:41:34点击:716

信息摘要:
房产证抵押小额贷款他项权证办理解读
  进来有不少客户咨询小额贷款用房产抵押贷款时候房产证需要办理它项权证么?他项权证又是什么?济南融基小额贷款公司今天为有需要的贷款客户扫盲。
 
  具体他项权证是指:房产证在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
 
  他项权证设定与登记非常严格,需要提交的材料有:
 
  1、房地产抵押申请表;
 
  2、抵押人身份证;
 
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
 
  4、借款抵押合同;
 
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
 
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
 
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
 
  房产证它项权证注销登记流程及材料:
 
  1、他项权利注销申请表;
 
  2、申请人身份证;
 
  3、他项权利证;
 
  4、银行还款证明;
 
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。


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